Сколько должен работать черногорец, чтобы купить квартиру в новостройке?
Если бы гражданин Черногории на свою заработную плату, которая составляет в среднем 478 евро, решил купить квартиру в новостройке площадью 70 кв.м., ему потребовалось бы 15 лет, при условии, что всю зарплату каждый месяц он тратил бы только на это. Если бы он тратил на покупку квартиры только часть ежемесячной зарплаты, среднестатистическому черногорскому гражданину для того, чтобы купить квартиру, пришлось бы экономить более 20 лет, пишет газета Dnevne novine.
Согласно последним данным Бюро статистики Черногории, средняя цена квадратного метра жилья в новостройке в Черногории в первом квартале 2014 г. составляла 1.227 евро, что выше примерно на 22% чем в том же квартале предыдущего года, когда она составляла 1.008 евро.
Цены за квадратный метр жилой площади в Черногории в разных городах отличаются друг о друга. Если на юге квадратный метр стоит в среднем от 1.500 до 2.000 евро в зависимости от расположения, в центральной части страны цены в основном составляют от 1.200 до 1.500 евро. Самые дешевые квартиры в новостройках - на севере Черногории, где редко строят новые здания, а один квадратный метр продается по цене от 500 до 750 евро.
Если сравнить цены на квартиры в Черногории со средними зарплатами в общинах, можно прийти к выводу, что только в пяти городах заработная плата выше средней, которая, согласно последним данным агентства Monstat составляет 478 евро.
Согласно ежемесячному анализу, который проводит агентство Monstat, в феврале самые высокие зарплаты были в Плужине - 604 евро, Тивате - 547, Плевле - 522, Подгорице - 508 и Которе - 479 евро.
Самая низкая зарплата в Черногории по-прежнему зафиксирована в Ульцине, где она составляла 375 евро, что на 103 евро меньше, чем средняя зарплата по стране.
Помимо того, что в Плевле высокая зарплата, в этом городе и квадратный метр жилой площади стоит дешевле, его цена колеблется от 400 до 500 евро. Однако, как и в большинстве городов на севере, в Плужине редко строят новые здания. В 2012 году, когда был построен новый дом, цены на квартиры составляли около 500 евро за кв.м., что означает, что жители Плужине за четыре года на свою зарплату могли бы купить квартиру площадью 70 кв.м.
В Будве в среднем квадратный метр жилья стоит 1.752 евро. На среднюю зарплату, которая в Будве составляет 475 евро, квартиру жители Будвы могли бы купить только через 22 года. Однако не каждый может потратить всю свою зарплату на покупку квартиры, поэтому, для того, чтобы получить крышу над головой, многим пришлось бы экономить около 30 лет.
По словам экономического аналитика Василия Костича, нереально ожидать, что кто-то сможет в ближайшие 20 лет отдавать всю свою зарплату, чтобы стать владельцем жилья в новостройке.
"Это не просто нереально для большинства людей, у которых не решен жилищный вопрос. Это еще и тяжело как для них самих, так и для их близких. Кроме того, этот факт является тревожным для всего общества, так как во многом ограничивает перспективы, если говорить о качестве жизни в будущем", — сказал Костич.
