Цены на квартиры в Черногории в ближайшем периоде ожидает застой, а возможно, и некоторое снижение, сказал владелец компании Zetagradnja Благота Радович, комментируя информацию агентства Monstat о том, что квартиры в новостройках во втором квартале текущего года подешевели.
„Мы не можем ожидать повышения спроса на квартиры, пока не достигнем уровня европейских стандартов в области жилищного кредитования, а это значит, что процентная ставка должна составлять от 3 до 4 %. Пока мы и близко не подошли к таким ценам на жилищные кредиты“, — сказал Радович корреспонденту газеты Pobjedа.
Он считает, что у банков пока нет возможности снизить процентные ставки до 3 – 4 %, что вызвало бы интерес у граждан и способствовало бы повышению спроса.
По его словам, вторым условием для повышения спроса на квартиры является рост черногорской экономики и повышение зарплат граждан Черногории.
Из агентства Monstat сообщили, что средняя цена на квадратный метр квартиры в новостройке в Черногории во втором квартале составляла почти 1,15 тыс. евро, что на 0,7 % ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Во втором квартале текущего года было продано 196 квартир в новостройках, что на 16,6 % больше по сравнению с первым кварталом, когда было продано 168 квартир.
Экономический аналитик Предраг Дрецун считает, что в настоящий момент трудно дать точный ответ на вопрос, в каком направлении будет развиваться рынок недвижимости, так как он, по его словам, во многом зависит от будущего развития инфраструктуры, прежде всего дорожной, и что она очень важна для формирования цен на рынке недвижимости.
„Во всяком случае, в срок примерно от пяти до десяти лет я ожидаю роста цен в северных общинах, при условии, что начнется строительство шоссе “, — сказал Дрецун.
„Если строительство шоссе начнется в скором времени, нет никаких сомнений в том, что цены на квартиры, особенно те, которые предназначены для отдыха в выходные в Колашине, Мойковце, Андриевице и Беране резко вырастут, так как шоссе сделает эти города привлекательными в связи с доступностью как Подгорицы, так и приморских общин. Поэтому следует подождать“, — подчеркнул Дрецун.
По его мнению, в Черногории, а особенно в Подгорице и так слишком много квартир.
„Следовало бы проводить ограничительную политику, когда речь идет о выдаче разрешений на строительство квартир, так как этот капитал в основном лежит “мертвым грузом” не один год, а в некоторых случаях и более десяти лет“, — добавил Дрецун.
